Bij de constructie van geprefabriceerde woningen gaat het vooral om het vervaardigen van specifieke bouwonderdelen in een fabriek of een prefabricageterrein voordat ze naar de locatie worden getransporteerd voor montage en aansluiting. In tegenstelling tot de traditionele constructie op locatie, die stap{2}}voor-stap verloopt, verschuift prefabricage bepaalde bouwfasen naar een fabrieksomgeving, waardoor gestandaardiseerde controle over de afmetingen van de componenten, de kwaliteit en de productieprecisie mogelijk wordt. Veel voorkomende geprefabriceerde componenten zijn onder meer wandpanelen, vloerplaten, balken, kolommen en trappen; deze worden volgens ontwerpspecificaties geproduceerd en bij levering op de locatie gehesen en met elkaar verbonden om het volledige structurele raamwerk te vormen.
Geprefabriceerde woningen kunnen verschillende structurele vormen aannemen, afhankelijk van het structurele systeem en de wijze van samenstellen van de componenten. Geprefabriceerde paneelconstructies zijn bijvoorbeeld afhankelijk van de assemblage van componenten zoals wandpanelen en vloerplaten, waardoor ze geschikt zijn voor woongebouwen en andere constructies met een hoog standaardisatieniveau. Geprefabriceerde frameconstructies bestaan uit balken, kolommen en vloerplaten die via verbindingen met elkaar zijn verbonden om het hoofdskelet te vormen, wat flexibiliteit in de ruimtelijke indeling biedt. Bovendien verdeelt de modulaire constructie het gebouw in relatief complete ruimtelijke eenheden; een aanzienlijk deel van de constructie wordt in de fabriek voltooid voordat de units naar de locatie worden vervoerd voor eindmontage. Deze aanpak vermindert de arbeid op de bouwplaats- verder en versnelt het bouwproces.
Het succes van geprefabriceerde architectuur hangt af van de verbindingsmethoden tussen componenten en de stabiliteit van de algehele structuur. Tijdens de -installatie op locatie worden methoden zoals lassen, bouten, moffenvoegen of gegoten -in- verbindingen gebruikt-in overeenstemming met ontwerpspecificaties-om de geprefabriceerde componenten te integreren in een betrouwbare, uniforme structuur. Verbindingsverbindingen moeten niet alleen voldoen aan de last-vereisten, maar ook de algehele vervorming van het gebouw onder krachten zoals windbelastingen en seismische activiteit opvangen. Bovendien moet er zorgvuldige aandacht worden besteed aan de details-waaronder de verbindingen van wandpanelen, waterdichtheid, thermische isolatie en geluidsisolatie-om te voorkomen dat openingen tussen componenten de prestaties van het gebouw in gevaar brengen. Bijgevolg omvat de constructie van geprefabriceerde woningen niet alleen de componenten zelf, maar ook de kritische aspecten van voegverbindingen en naadbehandelingen.